売地 相模原市南区 古淵４丁目 (古淵駅) 住宅用地

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価格 3,580万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩7分
所在地 神奈川県相模原市南区古淵４丁目
土地面積 公簿 112.87㎡ 坪数 34.14坪 坪単価 104.86万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
平坦で両面道路の土地です！古淵駅まで徒歩７分、イトーヨーカドー古淵店まで徒歩９分の利便性良好な立地♪北東と南西の両面道路で使い勝手も良し！
  • 北東側の私道部分は１７．８４㎡あります。実質有効土地面積は１１２．８７㎡です。
  • 古淵駅徒歩７分の１３０．７１㎡（私道部分１７．８４㎡含む）の土地です。
  • 南西側の公道です。建物への日当たり良好ですね♪
  • 南西側の公道です。周辺は閑静な住宅街のため、車通りも少なく静かに過ごせます♪
  • 建物解体費用のお値引き相談可能です！
  • 北東側の私道です。幅員４ｍの半分２ｍ分は本件の持分です。
  • 北東側の私道です。両面で道路に接道しているため、使い勝手良いですね♪
  • 建物解体費用のお値引き相談可能です！
  • カースペースも確保できます♪

    アピールポイント

    ～古淵駅徒歩７分！平坦な土地に建てる注文住宅～
    イトーヨーカドー古淵店徒歩９分♪など利便性良好な立地♪
    両面道路で使い勝手も良し！前面道路は交通量も少なく安全です。

    －－－イチ押しポイント－－－
    ■周辺には生活施設充実♪
    ■ＪＲ横浜線「古淵」駅　徒歩約７分！
    ■イトーヨーカドーなど大型ショッピングモールまで徒歩９分♪
    ■小学校まで徒歩６分♪
    ■平坦な土地に両面道路！
    ■日当たり通風共に良好。

    －－－周辺環境－－－
    ■イトーヨーカドー古淵店まで徒歩９分／７００ｍ
    ■相模原市立大野小学校まで徒歩８分／５９０ｍ

    ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
    住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇

    「お家探し」「ご売却」は　地域密着４０年のホームリーダー町田支店におまかせ下さい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩7分
    その他交通 小田急小田原線 / 町田駅 徒歩32分
    小田急小田原線 / 相模大野駅 徒歩40分
    所在地 神奈川県相模原市南区古淵４丁目
    物件種目 売地
    価格 3,580万円 坪単価 104.86万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：文化財保護法・景観法・準防火地域・日影制限有
    ＩＴ重説対応物件
    お値引き相談可能です！
    土地面積 公簿 112.87㎡ 坪数 34.14坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南西4.0m 公道 接面8.9m　北東4.0m 私道 接面8.7m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済 17.84㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979330024 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/08/29 次回更新予定日 2023/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームリーダー　町田支店

    交通：
    小田急小田原線／町田　徒歩5分
    住所：
    東京都町田市森野１丁目３０－８　ノアビル
    TEL：
    042-728-0666
    FAX：
    042-728-9991
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８８３６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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