売戸建住宅 町田市 玉川学園７丁目 (玉川学園前駅) 2階建 3LDK

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価格 2,180万円 間取り 3LDK
交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩12分
所在地 東京都町田市玉川学園７丁目
築年月 1987年11月(築36年2ヶ月) 建物面積 86.75㎡ 土地面積 公簿 149.37㎡
私道負担面積 45.18㎡

ポイント

２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
文教地区で実現する豊かな生活はいかがでしょうか。２階からは玉川学園一体を見渡せる見晴らしの良さ！　玉川学園前駅に歩いて約１３分！駅前には生活施設が充実しています♪
  • ３ＬＤＫ　土地面積：１４９．３７㎡　延床面積：８６．７５㎡　２２８０万円　　カースペースあり
  • 閑静な住宅地に立地。２Ｆから見える玉川学園の眺望は良好です！
  • シューズボックスがありますので、靴が多くても大丈夫ですね。
  • システムキッチンです。料理するスペースも広く、料理好きの方にうれしい内容ですね！
  • キッチン奥にも窓があり、明るい気持ちでお料理することができます。
  • 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪　ご家族との団欒をゆったりとお過ごしください。
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
  • 南西向きのリビングからは明るい日差しが注ぎ込みます。外にはお庭が見えています。
  • 小窓もあり明るい洗面脱衣所です。
  • 窓がついておりますので、換気も十分に行えます。
  • トイレは１・２階に完備！２階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。
  • 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。１階と２階の２か所にトイレを設けています。
  • ６帖の洋室は、ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
  • ６帖の洋室は、２面採光になっており明るい日差しが差し込みます。
  • ８帖の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
  • ８帖の和室は、客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪
  • 玉川学園一帯を見渡す眺望です。良好な住環境を現地にて体感してください。
  • 南西側のお庭では、家庭菜園などを楽しむことができます。
  • １台分のカースペースがあります。
  • 玄関は吹き抜けになっており、解放感に溢れます！
  • ２階廊下から、玄関を見下ろすことができます。
  • まだまだきれいな外観ですね。

    アピールポイント

    ～文教地区で実現する豊かな生活～
    ２階からの眺望は価値あります！玉川学園一帯を見渡せます。
    玉川学園前駅に歩いて約１３分！駅前には生活施設が充実♪

    －－－イチ押しポイント－－－
    ■教育的環境の「文教地区」。周辺は閑静な住宅地です。
    ■駐車場１台あります。
    ■南西側のお庭で家庭菜園等楽しめます♪
    ■小田急線「玉川学園前」駅　徒歩約１３分！
    ■駅前にはショッピング施設が充実しています。

    －－－周辺環境－－－
    ■Ｏｄａｋｙｕ　ＯＸ　玉川学園店まで徒歩約１３分／８５０ｍ
    ■町田市立町田第五小学校まで徒歩約２２分／１６００ｍ

    ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
    住宅ローンにご不安のある方、お気軽に
    ご相談ください◇◇

    「お家探し」「ご売却」は　地域密着４０年のホームリーダー町田支店におまかせ下さい！

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    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩12分
    その他交通 東急こどもの国線 / こどもの国駅 徒歩28分
    小田急小田原線 / 町田駅
    【バス】14分 大谷原 停歩17分
    所在地 東京都町田市玉川学園７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 8　洋 6･6） 建物面積 86.75㎡
    土地面積 公簿 149.37㎡ 私道負担面積 45.18㎡
    築年月 1987年11月(築36年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 私道 接面4.4m 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980350739 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/23 次回更新予定日 2023/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームリーダー　町田支店

    交通：
    小田急小田原線／町田　徒歩5分
    住所：
    東京都町田市森野１丁目３０－８　ノアビル
    TEL：
    042-728-0666
    FAX：
    042-728-9991
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８８３６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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